No i stało się! W końcu odbieramy swoje nowe, wymarzone mieszkanie od dewelopera. Z jednej strony czeka nas ogromne wyzwanie, z drugiej duże możliwości aranżacyjne i urządzenia przestrzeni tak jak tylko chcemy, a z trzeciej – duże wydatki i pytanie – od czego właściwie zacząć?
Czym jest standard deweloperski?
Przede wszystkim ustalmy jedno – standard wykończenia nowego mieszkania, określany jest jako stan deweloperski. Nie ma jedynej właściwej definicji stanu deweloperskiego. Interpretacje tego zagadnienia mogą różnić się w zależności od dewelopera, a nawet od inwestycji. W większości przypadków możesz zakładać jednak, że obejmować on będzie: drzwi wejściowe, otynkowane ściany, posadzki wykonane z betonowej wylewki, rozprowadzoną instalację elektryczną, przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej, parapety wewnętrzne, instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami, płytki na balkonie lub tarasie i wykończone balustrad.
Mam na to plan
Plan to podstawa. Warto, żebyśmy już na samym początku, jeszcze przed odebraniem mieszkania w standardzie deweloperskim wiedziały jak ma wyglądać nasze wymarzone mieszkanie, żebyśmy wybrały jeden, najbardziej zgodny z naszymi preferencjami styl, aby pomieszczenia łączyły się ze sobą, i żeby w zestawieniu tworzyły jedną spójną całość. Nie jest to proste, podobnie jak przejście całego procesu wykańczania mieszkania i właśnie dlatego dziś podpowiem Wam jaka jest właściwa (rekomendowana przez ekspertów) kolejność prac remontowych. Pamiętajcie jednak, że kolejność prac z różnych względów może nieco się różnić. Moja checklista stanowi podpowiedź w temacie kolejności prac remontowych. Mam nadzieję, że będzie ona pomocnym narzędziem Twojego remontu!
Jak wykończyć mieszkanie od dewelopera?
- Zebranie i zapisanie pomysłów i inspiracji
- Ustalenie terminu odbioru mieszkania
- Znalezienie fachowca/ekipy remontowej
- Zamówienie materiałów, na które będzie trzeba zaczekać tj. wszystkie niestandardowe materiały budowlane, których fachowiec będzie potrzebował do wykończenia mieszkania np. niestandardowej wielkości drzwi lub sprowadzane płytki ceramiczne
- Umowa z wykonawcą remontu – ustalenie zakresu prac, warunków współpracy, terminów i kosztów
- Sporządzenie listy materiałów budowlanych
- Zakup materiałów budowlanych
- Rozpoczęcie remontu
- Ustalenie punktów elektrycznych (kontaktów)
- Prace hydrauliczne – ewentualne zmiany np. umiejscowienia kaloryferów lub wanny
- Położenie gładzi na ścianie (tynki należą do standardu deweloperskiego, więc najpewniej są już położone)
- Położenie płytek, kafelek, gresu
- Malowanie ścian
- Położenie podłogi – drewniana podłoga (parkiet) powinna po ułożeniu “odpoczywać” przez 2 tygodnie, jeżeli zdecydowałyśmy się na panele, możemy użytkować je od razu po montażu
- Montaż urządzeń sanitarnych w łazience
- Pomiary stolarskie – przymiarka do mebli kuchennych, zabudowy łazienkowej, montażu szaf i drzwi wewnętrznych (bez względu czy meble wykona nam na wymiar stolarz czy samodzielnie kupimy je w sklepie meblowym należy dokładnie wszystko wymierzyć).
- Urządzanie kuchni – wstawienie mebli, podłączenie lodówki, zmywarki, piekarnika, położenie blatów, a następnie instalacja płyty kuchennej, zlewu
- Montaż drzwi wewnętrznych, listew przypodłogowych i jeśli się na takie decydujemy listew przysufitowych, a także karniszy
- Umeblowanie mieszkania – sofy, stół, krzesła itp.
- Wystrój mieszkania zgodnie z preferowanym przez nas stylem – to najmilszy etap remontu, więc cieszcie się nim! 😊
Ostatni krok!
Ostatnim krokiem jest… wprowadzenie się do nowego mieszkania! To najbardziej ekscytujący moment! Ciesz się każdym krokiem zamieszkiwania. Celebruj urządzanie detali. Diabeł tkwi w szczegółach, więc nie spiesz się z dekorowaniem. Daj sobie czas na ochłonięcie i dobieraj z rozmysłem tkaniny w okna, dekoracje na ściany czy nawet meble, których aspekty użytkowe i funkcjonalne będzie Ci łatwiej ocenić, kiedy już odnajdziesz się w nowym domu i poczujesz jak u siebie.
Jeśli macie jakieś dodatkowe wskazówki dajcie znać w komentarzu – może któraś z Was jest chwilę przed remontem i checklista ta jej pomoże lub chwilę po remoncie i może podzielić się swoim remontowym doświadczeniem i dodać coś do mojej listy 🙂
